Novinky a aktuality

15. března 2025

Nový luxusní projekt na Vinohradech

Představujeme exkluzivní rezidenční komplex s 24 prémiových bytů. Moderní architektura, špičkové vybavení a prestižní adresa v srdci Vinohrad. Projekt Prague Elite Residence je výsledkem spolupráce renomovaného českého architekta Jana Nováka a švédského studia Nordic Design. Jedinečná fasáda kombinující historické prvky s moderními materiály harmonicky zapadne do stávající zástavby.

Každý byt je navržen s důrazem na maximální využití přirozeného světla, prostorové velkorysosti a moderní funkcionalitu. Mezi standardní vybavení patří podlahové vytápění, klimatizace, chytrá domácnost a prémiové spotřebiče. Samozřejmostí jsou rozsáhlé terasy či balkony. Projekt zahrnuje také podzemní garáže, fitness centrum a 24/7 recepci s concierge službami.

Zjistit více

10. března 2025

Investice do nemovitostí v roce 2025

Odborný rozbor trhu a doporučení pro investory. Jaké lokality budou nejvýnosnější a na co si dát pozor při výběru nemovitosti. Po období zvýšených úrokových sazeb očekáváme v roce 2025 stabilizaci trhu a mírný růst cen napříč segmenty. Největší potenciál zhodnocení vidíme ve čtvrtích procházejících revitalizací, jako jsou Karlín, Holešovice a Smíchov.

Z hlediska investic doporučujeme zaměřit se na menší byty v novostavbách s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Výnosnost z pronájmu se v těchto lokalitách pohybuje mezi 4-5% ročně. Pro konzervativnější investory zůstávají dobrou volbou historické budovy v centru města, které si dlouhodobě udržují hodnotu a nabízejí stabilní příjem z pronájmu turistům a expatům.

Zjistit více

5. března 2025

Úspěšně prodáno: Villa Malá Strana

Historická vila z 18. století našla nového majitele. Transakce v hodnotě 45 milionů korun byla dokončena během 30 dnů. Tato jedinečná nemovitost se nachází v srdci Malé Strany s výhledem na Pražský hrad. Vila prošla kompletní rekonstrukcí, která citlivě zachovala historické prvky při implementaci moderního komfortu.

Nový majitel, významný evropský sběratel umění, ocenil zejména původní fresky v hlavním salonu a rozsáhlou zahradu s barokními prvky. Diskrétní prodej proběhl bez veřejné inzerce a byl založen na naší exkluzivní databázi klientů. Úspěšná transakce potvrzuje, že segment prémiových historických nemovitostí zůstává atraktivní i v době ekonomických výkyvů.

Zjistit více

28. února 2025

Nové trendy v luxusním bydlení

Smart home technologie, udržitelnost a wellness prvky jsou klíčovými trendy pro rok 2025. Podívejte se na nejnovější inovace. Luxusní bydlení již dávno není jen o exkluzivní adrese a vysokém standardu. Dnešní náročný klient očekává inteligentní propojení všech systémů v domácnosti s možností ovládání přes smartphone nebo hlasové asistenty.

Mezi nejžádanější prvky patří pokročilé systémy filtrace vzduchu a vody, integrované wellness zóny (sauny, vířivky), udržitelné materiály a energetické řešení (fotovoltaické panely, rekuperace tepla). Pozorujeme také návrat k přírodním materiálům jako je dřevo, kámen a přírodní textilie v kombinaci s minimalistickou estetikou. Klienti stále více zdůrazňují flexibilitu prostoru - multifunkční místnosti, které lze snadno přizpůsobit různým potřebám.

Zjistit více

20. února 2025

Ocenění "Realitka roku 2024"

CzechEstateElite získalo prestižní ocenění za vynikající služby v oblasti luxusních nemovitostí. Děkujeme všem našim klientům za důvěru. Na slavnostním galavečeru realitního odvětví, který se konal v Obecním domě v Praze, převzal zakladatel společnosti Petr Svoboda hlavní cenu večera.

Porota složená z odborníků na realitní trh, architektů a developerů ocenila zejména komplexnost služeb, individuální přístup ke klientům a inovativní marketingové strategie. "Toto ocenění patří celému týmu CzechEstateElite, který každý den dokazuje, že luxus není jen o ceně, ale především o přístupu, detailu a péči," uvedl Petr Svoboda při přebírání ceny. Ocenění vnímáme jako závazek pokračovat v nastaveném standardu a dále zlepšovat naše služby.

Zjistit více

15. února 2025

Exkluzivní projekt: River Terraces

CzechEstateElite získalo exkluzivní zastoupení pro prodej bytů v připravovaném projektu River Terraces na břehu Vltavy. Tento unikátní projekt kombinuje moderní architekturu s jedinečnou lokalitou u řeky a nabízí mimořádné výhledy na Prahu.

Komplex bude zahrnovat 32 luxusních bytů o velikostech 2+kk až 5+kk, všechny s prostornými terasami orientovanými na řeku. Mezi výjimečné prvky patří soukromé molo pro lodě, střešní infinity bazén s výhledem na Pražský hrad a concierge služby 24/7. Ceny bytů začínají na 14 milionech korun. Zahájení výstavby je plánováno na jaro 2025, dokončení na podzim 2026. Již nyní evidujeme vysoký zájem, proto doporučujeme zájemcům kontaktovat nás co nejdříve.

Zjistit více

5. února 2025

Analýza trhu: Q3 2024

Přinášíme podrobnou analýzu pražského trhu s luxusními nemovitostmi za třetí čtvrtletí roku 2024. Jaký je aktuální stav nabídky a poptávky? Které lokality zaznamenaly největší růst cen? Naši analytici zpracovali data z více než 500 transakcí.

Klíčovým trendem třetího čtvrtletí bylo pokračující snižování počtu dostupných prémiových nemovitostí v historickém centru Prahy, což vedlo k průměrnému nárůstu cen o 3,8% oproti předchozímu čtvrtletí. Naopak v rozvojových lokalitách jako jsou Karlín nebo Holešovice pozorujeme nárůst nabídky díky dokončení několika developerských projektů. Průměrná doba prodeje luxusní nemovitosti se zkrátila z 95 na 82 dní, což indikuje zvýšený zájem zahraničních investorů po uvolnění cestovních omezení.

Zjistit více

25. ledna 2025

Rozšíření týmu

S radostí oznamujeme, že se náš tým rozrostl o dva zkušené realitní odborníky. Markéta Zemanová a Jan Kučera přinášejí bohaté zkušenosti z prémiového segmentu realitního trhu a posílí naši pozici v oblasti luxusních nemovitostí.

Markéta se specializuje na historické nemovitosti v centru Prahy a přichází s více než desetiletou praxí v mezinárodních realitních kancelářích. Jan je expertem na investiční nemovitosti a finanční analýzy, což našim klientům přinese další přidanou hodnotu při rozhodování o investicích. Rozšíření týmu je součástí naší strategie poskytovat ještě komplexnější služby a personalizovanější přístup každému klientovi. Oba noví členové týmu jsou k dispozici pro konzultace již od příštího týdne.

Zjistit více

15. ledna 2025

Rekordní prodej penthousu

CzechEstateElite zprostředkovalo rekordní prodej penthousu v centru Prahy za 135 milionů korun. Jedná se o jeden z nejvyšších obytných bodů v metropoli s 360° výhledem na město a unikátními architektonickými prvky.

Penthouse o rozloze 480 m² se nachází na vrcholu nově dokončené věže v projektu Central Park Praha a zahrnuje čtyři ložnice, domácí kino, privátní výtah, vinný sklep a střešní terasu s infinity bazénem. Interiér byl navržen světoznámým designérem a vybaven na míru vyrobeným nábytkem. Kupující, jehož identita zůstává z důvodu soukromí utajena, je mezinárodní podnikatel s vazbami na Českou republiku. Prodej tohoto výjimečného bytu potvrzuje, že Praha si udržuje silnou pozici na mapě evropských metropolí pro prémiové bydlení.

Zjistit více

5. ledna 2025

Udržitelnost v luxusním bydlení

Ekologické materiály, energetická efektivita a udržitelné technologie se stávají standardem v segmentu luxusních nemovitostí. Jak se mění preference klientů a jaké jsou nejnovější trendy v zelené architektuře?

Pozorujeme významný posun v preferencích zejména u mladší generace klientů, kteří požadují nejen vizuální krást a funkčnost, ale také ekologickou odpovědnost. Mezi nejžádanější prvky patří fotovoltaické systémy integrované do architektonického designu, pokročilé systémy rekuperace tepla, využití dešťové vody a certifikované udržitelné materiály. Developeři reagují na tento trend a nové projekty jsou již v počátečních fázích navrhované s důrazem na minimální uhlíkovou stopu a maximální energetickou soběstačnost. Očekáváme, že nemovitosti s nejvyššími standardy udržitelnosti budou v horizontu 5-10 let dosahovat prémiových cen oproti standardním nemovitostem.

Zjistit více